1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市須磨区
15.8万円/㎡
前年比-14.1%
中落合第1住宅
兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
/ 名谷駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 84.82㎡の場合
相場
2,136万円
25.2万円/㎡
1,408
1,893
2,378
2,864
AI査定結果
推定相場価格
2,136万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,378万円
22.3万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
中落合第1住宅
2,390万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 84.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 2,390万円 | 28.2万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,290万円 | 27.0万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,280万円 | 15.1万円 | 2階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,980万円 | 23.3万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,180万円 | 13.9万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/22 | 1,280万円 | 15.1万円 | 3階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 850万円 | 10.0万円 | 5階 | 84.82㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,390万円 | 28.2万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/16 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.25㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/13 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,290万円 | 26.4万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,750万円 | 21.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市須磨区では14.1%下落しています。
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1979年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
横尾2団地83号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾七丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 10分
1979年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
コープ野村須磨離宮前
兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目
山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩 6分
1981年築 / 3階建 / 45戸 / RC造