中落合第1住宅

  • 兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目

  • / 名谷駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
2,390万円
28.2万円/㎡
相場
2,136万円
25.2万円/㎡
1,408
1,893
2,378
2,864
AI査定結果
推定相場価格
2,136万円
25.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,893万円〜2,378万円
22.3万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月23日
中落合第1住宅
2,390万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 84.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は16.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて71.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/182,390万円28.2万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2025/03/112,290万円27.0万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2025/02/261,980万円23.3万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/12/171,350万円16.6万円4階 81.19㎡ 3LDK南
2024/11/12990万円12.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/10/25950万円11.2万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/09/291,880万円22.2万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2024/09/241,430万円17.6万円4階 81.19㎡ 3LDK南
2024/09/08590万円7.0万円5階 84.82㎡ 3LDK南東
2024/09/08750万円9.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/09/06730万円8.6万円5階 84.82㎡ 3LDK南東
2024/09/031,180万円13.9万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/08/221,280万円15.1万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/08/221,320万円16.3万円2階 81.19㎡ 3LDK南東
2024/06/261,090万円12.9万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/05/07890万円11.0万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/05/042,290万円29.6万円1階 77.44㎡ 3LDK南
2024/04/19880万円10.4万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/04/051,190万円14.0万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/03/21930万円11.0万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/02/151,290万円15.2万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2023/12/181,980万円23.3万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2023/10/151,070万円13.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2023/08/311,380万円16.3万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2023/08/241,680万円19.8万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2023/06/241,890万円22.3万円2階 84.82㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/18中落合第1住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅7分 2,390万円28.2万円84.82㎡3LDK2階 / 5階建 南1981年30戸RC
2025/04/16名谷13団地47号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅5分 1,580万円22.1万円71.5㎡3LDK3階 / 5階建 南1978年30戸RC
2023/05/23名谷8団地
神戸市須磨区竜が台二丁目
名谷駅7分 1,590万円24.5万円64.92㎡3LDK4階 / 5階建 南1977年30戸RC
2024/11/13横尾2団地83号棟
神戸市須磨区横尾七丁目
妙法寺駅10分 1,480万円21.5万円68.98㎡3LDK1階 / 5階建 南1979年30戸RC
2025/05/08コープ野村須磨離宮前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅6分 2,450万円27.3万円89.66㎡3LDK1階 / 3階建 南1981年45戸RC
2024/02/16グランドシャトー板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,590万円21.6万円73.49㎡2SLDK4階 / 10階建 南1984年19戸SRC
2023/07/01板宿駅前ビラー
神戸市須磨区平田町三丁目
板宿駅1分 1,598万円21.8万円73.44㎡3LDK10階 / 10階建 南東1985年33戸SRC
2024/06/30コープ野村須磨・千守
神戸市須磨区千守町二丁目
山陽須磨駅7分 1,590万円23.1万円68.81㎡3LDK2階 / 4階建 南東1986年28戸RC
2024/07/09ライオンズマンション須磨離宮
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅5分 1,750万円21.6万円80.99㎡2LDK2階 / 3階建 北東1983年29戸RC
2023/12/23トーカンマンション須磨離宮道
神戸市須磨区桜木町一丁目
須磨寺駅4分 1,680万円24.6万円68.4㎡3LDK3階 / 4階建 南1986年15戸RC
2025/05/12シャトー東須磨
神戸市須磨区大田町五丁目
板宿駅7分 1,650万円23.5万円70.08㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年13戸RC
2024/04/25コープ野村潮見台ハイツ
神戸市須磨区潮見台町一丁目
山陽須磨駅4分 1,780万円22.2万円80.3㎡4LDK3階 / 4階建 南東1986年48戸RC
2024/03/27サンシャイン板宿
神戸市須磨区寺田町二丁目
板宿駅4分 1,890万円28.7万円65.85㎡3LDK5階 / 6階建 南西1986年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.2%下落、神戸市須磨区では25.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して104.3%割高です。
1976〜1986年築, 専有面積74.82㎡〜94.82㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比-6.2%
神戸市須磨区
13.8万円/㎡
前年比-25.1%

マンション概要

マンション名中落合第1住宅
所在地兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
交通名谷駅徒歩7分
築年月1981年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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