中落合第1住宅

  • 兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩7分

  • 1981年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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2階 / 81.19㎡の場合

相場
1,504万円
18.5万円/㎡
874
1,294
1,714
2,134
AI査定結果
推定相場価格
1,504万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,294万円〜1,714万円
15.9万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
中落合第1住宅
1,250万円（15.4万円/㎡）/ 2階 / 81.19㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は16.1万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/161,250万円15.4万円2階 81.19㎡ 3LDK南
2025/07/131,330万円15.4万円1階 86.44㎡ 4LDK南
2025/05/182,390万円28.2万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2025/03/112,290万円27.0万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2025/03/031,280万円15.1万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2025/02/261,980万円23.3万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/12/171,350万円16.6万円4階 81.19㎡ 3LDK南
2024/11/12990万円12.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/10/25950万円11.2万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/09/291,880万円22.2万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2024/09/241,430万円17.6万円4階 81.19㎡ 3LDK南
2024/09/08590万円7.0万円5階 84.82㎡ 3LDK南東
2024/09/08750万円9.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/09/06730万円8.6万円5階 84.82㎡ 3LDK南東
2024/09/031,180万円13.9万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/08/221,320万円16.3万円2階 81.19㎡ 3LDK南東
2024/08/221,280万円15.1万円3階 84.82㎡ 3LDK南
2024/07/23850万円10.0万円5階 84.82㎡ 3LDK南
2024/06/111,090万円12.9万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/05/07890万円11.0万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2024/05/042,290万円29.6万円1階 77.44㎡ 3LDK南
2024/04/19880万円10.4万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/04/051,190万円14.0万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/03/21930万円11.0万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2024/02/151,290万円15.2万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2023/12/181,980万円23.3万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2023/10/151,070万円13.2万円5階 81.19㎡ 3LDK南
2023/08/311,380万円16.3万円4階 84.82㎡ 3LDK南
2023/08/241,680万円19.8万円2階 84.82㎡ 3LDK南
2023/06/241,890万円22.3万円2階 84.82㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は15.7万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/16
中落合第1住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅7分 1,250万円15.4万円81.19㎡3LDK2階 / 5階建 南1981年30戸RC
2024/03/13名谷20団地90号棟
神戸市須磨区神の谷一丁目
名谷駅15分 980万円13.7万円71.5㎡4DK2階 / 5階建 南東1981年10戸RC
2024/05/31神の谷1
神戸市須磨区神の谷一丁目
名谷駅13分 880万円12.3万円71.5㎡3LDK3階 / 5階建 南東1980年30戸RC
2024/09/19名谷20団地97号棟
神戸市須磨区神の谷一丁目
名谷駅13分 1,100万円11.7万円93.9㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年10戸RC
2024/09/12名谷13団地52棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅7分 1,150万円16.1万円71.5㎡3LDK2階 / 5階建 南1978年30戸RC
2024/06/07名谷15団地69号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅8分 1,290万円18.7万円68.98㎡3LDK5階 / 5階建 南東1979年73戸RC
2025/06/29名谷13団地47号棟
神戸市須磨区西落合六丁目
名谷駅5分 980万円13.7万円71.5㎡3LDK3階 / 5階建 南1978年30戸RC
2024/07/09中落合第二住宅
神戸市須磨区中落合四丁目
名谷駅10分 1,600万円18.5万円86.44㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年16戸RC
2025/05/26名谷8団地
神戸市須磨区竜が台二丁目
名谷駅7分 1,100万円17.7万円62.07㎡4DK1階 / 5階建 南西1977年30戸RC
2025/11/18名谷6団地23号棟
神戸市須磨区竜が台六丁目
名谷駅12分 750万円12.1万円62.07㎡4DK5階 / 5階建 南東1977年30戸RC
2025/06/09名谷竜が台東住宅
神戸市須磨区竜が台一丁目
名谷駅10分 1,480万円15.8万円93.64㎡3LDK1階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/10/20北須磨団地G棟
神戸市須磨区友が丘九丁目
名谷駅36分 1,080万円13.1万円82.71㎡3LDK1階 / 4階建 南1983年24戸RC
2024/10/23ヴィラ若草
神戸市須磨区若草町一丁目
妙法寺駅18分 980万円13.4万円73.36㎡5LDK7階 / 7階建 南1984年17戸RC
2025/11/25横尾5団地42号棟
神戸市須磨区横尾八丁目
妙法寺駅7分 1,280万円17.7万円72.42㎡4DK1階 / 5階建 南西1983年30戸RC
2025/02/05横尾5団地52号棟
神戸市須磨区横尾八丁目
妙法寺駅8分 920万円12.8万円72㎡3LDK5階 / 5階建 南西1983年20戸RC
2024/08/07横尾4団地78号棟
神戸市須磨区横尾七丁目
妙法寺駅9分 910万円12.6万円72㎡4DK1階 / 5階建 南東1982年30戸RC
2025/11/11横尾2団地83号棟
神戸市須磨区横尾七丁目
妙法寺駅10分 1,350万円18.9万円71.5㎡3LDK1階 / 5階建 南東1979年30戸RC
2024/05/13横尾1団地
神戸市須磨区横尾五丁目
妙法寺駅11分 1,280万円17.9万円71.5㎡3LDK3階 / 5階建 南東1979年20戸RC
2025/02/18横尾1団地69号棟
神戸市須磨区横尾五丁目
妙法寺駅10分 1,220万円17.1万円71.5㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年20戸RC
2025/10/20サンフローラ須磨前池町
神戸市須磨区横尾五丁目
妙法寺駅10分 1,180万円16.5万円71.5㎡3LDK3階 / 5階建 南1979年20戸RC
2025/11/11ガーデンハイツ須磨
神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽須磨駅11分 1,330万円17.2万円77.42㎡2LDK3階 / 6階建 南西1976年48戸RC
2025/11/24ガーデンハイツ須磨B棟
神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽須磨駅11分 1,330万円17.2万円77.42㎡2LDK3階 / 6階建 南西1976年48戸RC
2025/10/20須磨浦ビラー
神戸市須磨区須磨浦通六丁目
須磨駅8分 1,490万円19.2万円77.57㎡4DK5階 / 9階建 南1979年27戸RC
2025/10/20コープ野村須磨離宮前
神戸市須磨区離宮前町二丁目
月見山駅6分 1,480万円16.8万円87.9㎡3LDK2階 / 3階建 南東1981年45戸RC
2025/06/11トーカンマンション須磨離宮道
神戸市須磨区桜木町一丁目
須磨寺駅4分 1,150万円17.8万円64.65㎡3LDK3階 / 4階建 南東1986年15戸RC
2024/03/03グランドシャトー板宿
神戸市須磨区飛松町三丁目
板宿駅2分 1,110万円15.1万円73.49㎡2SLDK4階 / 10階建 南1984年19戸SRC
2025/10/21メイクアップハイツ須磨浦
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 1,150万円14.7万円78.43㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年35戸RC
2024/06/23大黒マンション
神戸市須磨区大黒町二丁目
板宿駅1分 980万円15.6万円62.69㎡2LDK3階 / 5階建 -1979年3戸RC
2025/10/20シャトー東須磨
神戸市須磨区大田町五丁目
板宿駅7分 1,350万円15.8万円85.46㎡4LDK2階 / 6階建 南西1982年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市須磨区では22.8%上昇しています。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市須磨区
19.2万円/㎡
前年比+22.8%

マンション概要

マンション名中落合第1住宅
所在地兵庫県神戸市須磨区中落合四丁目
交通神戸市西神・山手線名谷駅徒歩7分
築年月1981年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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